臺(tái)學(xué)者：臺(tái)灣房價(jià)太高民眾對(duì)房市信心不足

據(jù)臺(tái)灣“中央社”報(bào)道，臺(tái)灣“中央大學(xué)”臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)研究中心公布3月消費(fèi)者信心指數(shù)(CCI)小跌至81.34點(diǎn)，購買耐久財(cái)時(shí)機(jī)指標(biāo)下降最多。學(xué)者認(rèn)為，島內(nèi)目前房價(jià)太高，民眾擔(dān)心買到高點(diǎn)，導(dǎo)致對(duì)房市信心不足。

臺(tái)灣“中央大學(xué)”臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究中心昨天(28日)發(fā)布3月消費(fèi)者信心指數(shù)(CCI)顯示，較上月小幅下跌到81.34點(diǎn)。其中，唯一上升的指標(biāo)是“未來半年島內(nèi)物價(jià)水平”。本月調(diào)查結(jié)果為59.00點(diǎn)，與上個(gè)月調(diào)查結(jié)果相較上升0.50點(diǎn)，下降幅度第一的指針是“未來半年購買耐久性財(cái)貨時(shí)機(jī)”，本月調(diào)查為91.35點(diǎn)，與上月調(diào)查下降1.95點(diǎn)。

“中央大學(xué)”臺(tái)經(jīng)中心主任吳大任表示，目前CCI雖小跌，但整體有止穩(wěn)現(xiàn)象，看好第2季可以回升。雖然出口從去年2月持續(xù)衰退到現(xiàn)在，但股票市場(chǎng)表現(xiàn)不錯(cuò)，CCI是呈現(xiàn)主觀的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，因此，股票市場(chǎng)樂觀對(duì)內(nèi)需部分有正面幫助。

吳大任指出，全球資金維持寬松，島內(nèi)資金面充沛，即使經(jīng)濟(jì)基本面不好，但股市表現(xiàn)還算可以，分析將來經(jīng)濟(jì)局勢(shì)，大部分人還是看好第2季。雖然這個(gè)月指數(shù)下跌，但仍穩(wěn)定維持在相對(duì)高點(diǎn)。

吳大任解釋，原本業(yè)界認(rèn)為如果臺(tái)當(dāng)局維持打房態(tài)度，會(huì)對(duì)房市產(chǎn)生很大影響。不過，“央行”解除選擇性信用管制，對(duì)房市有正面效果，從房地產(chǎn)指數(shù)看來還算樂觀。他表示，目前在政策上有點(diǎn)轉(zhuǎn)向，短期供給還是太大，新屋陸續(xù)完工，須讓房地產(chǎn)交易的速度放緩。

“中央大學(xué)”臺(tái)經(jīng)中心兼任研究員朱云鵬則指出，臺(tái)灣目前房價(jià)太貴，民眾擔(dān)心自己買到高點(diǎn)成為“最后一只老鼠”，因此對(duì)于購買耐久時(shí)機(jī)的信心不足。他認(rèn)為，目前臺(tái)北市房價(jià)所得比為16倍，但理想狀態(tài)應(yīng)該是6到8倍。

據(jù)“中央大學(xué)”臺(tái)經(jīng)中心資料顯示，六項(xiàng)指標(biāo)中一項(xiàng)上升，為物價(jià)水平；有五項(xiàng)下降，分別為就業(yè)機(jī)會(huì)、島內(nèi)經(jīng)濟(jì)景氣、投資股票時(shí)機(jī)、家庭經(jīng)濟(jì)狀況及耐久性財(cái)貨時(shí)機(jī)。