臺(tái)灣誠(chéng)品布局大陸文化地產(chǎn) 以文化帶人流覓商機(jī)

臺(tái)灣誠(chéng)品集團(tuán)進(jìn)軍大陸市場(chǎng)的首站——蘇州、上海店將于今年第二季試營(yíng)運(yùn)。隨著知名度的提升，誠(chéng)品集團(tuán)在大陸不局限于單一的“書(shū)店運(yùn)營(yíng)”模式，而是利用其文化影響力開(kāi)展多樣化經(jīng)營(yíng)，布局大陸文化地產(chǎn)行業(yè)。

以文化帶人流，以人流覓商機(jī)。在蘇州，誠(chéng)品書(shū)店謀求與文化地產(chǎn)聯(lián)姻。記者探訪誠(chéng)品集團(tuán)新型業(yè)態(tài)——位于金雞湖畔的誠(chéng)品居所發(fā)現(xiàn)，整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃為 兩棟塔樓和三層裙房商業(yè)，系地標(biāo)型復(fù)合式文化商業(yè)綜合體。據(jù)介紹，兩幢塔樓規(guī)劃為精裝湖景公寓，裙樓規(guī)劃為大陸首家誠(chéng)品書(shū)店和誠(chéng)品文創(chuàng)商場(chǎng)。

而在寸土寸金的上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，誠(chéng)品書(shū)店的運(yùn)作方式則是以文化品牌撬動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)，通過(guò)租用黃金地段商業(yè)面積，再以后續(xù)分租形式實(shí)現(xiàn)輕資產(chǎn)進(jìn)入和盈利。一些業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，誠(chéng)品的利潤(rùn)一部分將通過(guò)自營(yíng)書(shū)店獲得，另一部分則通過(guò)轉(zhuǎn)租獲取租金收益。

誠(chéng)品股份有限公司蘇州誠(chéng)品書(shū)店運(yùn)營(yíng)總監(jiān)、總經(jīng)理特別助理郎正中表示，過(guò)去誠(chéng)品在臺(tái)灣的實(shí)體空間均來(lái)自租賃，這次落腳蘇州，對(duì)誠(chéng)品來(lái)講意義非凡， 標(biāo)志著誠(chéng)品不再是“游牧民族”，也意味著誠(chéng)品未來(lái)在大陸的發(fā)展將持續(xù)扎根。此外，誠(chéng)品一直以來(lái)在設(shè)計(jì)、建筑、美學(xué)等空間藝術(shù)上頗具優(yōu)勢(shì)，文化地產(chǎn)可以看做 是誠(chéng)品的作品和產(chǎn)品線之延伸。

記者采訪了解到，為擴(kuò)大大陸市場(chǎng)，誠(chéng)品集團(tuán)還特別成立了大陸項(xiàng)目小組，陸續(xù)考察了杭州、深圳、南京、廣州等多個(gè)城市，在不久的將來(lái)，誠(chéng)品將發(fā)力大陸一二線城市，參與文創(chuàng)市場(chǎng)的同時(shí)，亦將涉足文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展。