深圳樓市不乏香港投資者身影 諮詢購房港人增三倍

中新網(wǎng)3月3日電 據(jù)香港大公報(bào)報(bào)道，深圳樓市持續(xù)“高燒”不退，大公報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，近期頻頻售罄的一手樓盤的買主中，不乏香港投資者的身影，更有一批港人豪擲千萬搶購龍華4號地鐵沿線、福田、布吉等區(qū)域的大戶型豪宅，賺到盤滿缽滿，已近六旬的香港師奶楊女士半年大賺了300萬元(人民幣，下同)。

據(jù)美聯(lián)物業(yè)深圳福田及龍阪區(qū)營業(yè)董事梁文輝透露，近日深圳寶安及福田、布吉售出的部分千萬豪宅被港人買走。有著十幾年炒房經(jīng)驗(yàn)的港人林生今年初在寶安入手了一套復(fù)式海景房。在他看來，深圳樓市去年的漲價(jià)潮主要集中在剛需盤，而滯漲的大戶型豪宅今年將會有更多上升空間。

華南城控股有限公司執(zhí)行董事梁滿林表示，深圳住宅熱點(diǎn)地段的中高端樓盤價(jià)格低于香港，港人北上置業(yè)仍有升值空間。

記者了解到，深圳口岸、龍華4號地鐵沿線以及前海、蛇口等熱點(diǎn)區(qū)域的樓盤受到港人追捧。今年1月10日，港鐵在龍華4號地鐵沿線開發(fā)的住宅項(xiàng)目天頌加推了83-89平方米的戶型共計(jì)108戶，整體均價(jià)每平方米66000元，引來大批港人搶購，迅速售罄。

港人黃生是港鐵開發(fā)樓盤的首批業(yè)主，“我2015年4月買入時(shí)是每平方米34000元，新房于2017年入伙，現(xiàn)在大半年已漲至6萬多，升值速度遠(yuǎn)超期望。”已近六旬的香港師奶楊女士，去年下半年在龍崗購置一套170平方米的住宅，短期內(nèi)漲了100萬元后便快速脫手，轉(zhuǎn)至前海搶購了一套大戶型，上周二出售再凈賺200萬元。

中原地產(chǎn)華南區(qū)總裁李耀智表示，近年來在深圳居住、工作的港人數(shù)量其實(shí)一直比較平穩(wěn)，現(xiàn)階段來深購房的港人多以投資為主要目的，而購買人群也以中產(chǎn)以上為主。有中介透露，從去年3月底至今，來深圳諮詢購房的港人同比至少增長三倍。

對此，東海聯(lián)合(集團(tuán))有限公司董事長黃楚標(biāo)表示，目前香港樓市處于下行趨勢，未來或?qū)ε彽纳钲诘姆績r(jià)產(chǎn)生影響，港人在深圳置業(yè)可以再等一等。但他同時(shí)稱，已在深圳定居的港人可以考慮配置地處深圳原關(guān)外、價(jià)格仍相對低位的住宅，隨著港深兩地的交通聯(lián)網(wǎng)日趨便利，減少了深圳因區(qū)域差異帶來的房價(jià)下跌風(fēng)險(xiǎn)。

黃楚標(biāo)認(rèn)為，香港人在這些有去庫存壓力的城市買房要選擇好地段，買賣方便，能快速“脫手”。