美媒：內(nèi)地游客減少使香港商場(chǎng)被迫轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)思路

【環(huán)球網(wǎng)綜合報(bào)道】據(jù)美國(guó)彭博社4月20日?qǐng)?bào)道，隨著中國(guó)內(nèi)地游客在香港奢侈品消費(fèi)量下降和香港本地經(jīng)濟(jì)增速放緩，香港零售業(yè)普遍受挫，一些商場(chǎng)也被迫轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)思路，開始引入一些較為平民化的租戶入駐，部分門店也選擇提供免費(fèi)瑜伽服務(wù)，以吸引客流。

Dan Ryan's Chicago Grill在太古廣場(chǎng)已經(jīng)經(jīng)營(yíng)27年之久，主要向在香港喜愛美國(guó)菜品的顧客售賣肉眼牛排、蘋果派等產(chǎn)品。但本月10日，這家店關(guān)門，取而代之的是一家新的叫做Operetta的意大利餐館。一些忠實(shí)顧客由于不舍，在這家店門前拍照留念。

然而，地主 Swire Properties之所以不與Dan Ryan簽約，并不是因?yàn)橄霃南乱患易鈶裟抢镎ト「嗟淖饨?，相反，這是他們?yōu)橛闲碌念櫩腿后w而做出的一種嘗試，他們想通過(guò)更新廣場(chǎng)的租戶群體，來(lái)吸引更多顧客到來(lái)。當(dāng)前，香港零售業(yè)正面臨自2003年非典爆發(fā)以來(lái)的最大降幅。

據(jù)報(bào)道，在過(guò)去十年內(nèi)，內(nèi)地游客是支撐香港奢侈品銷售的主要力量，香港奢侈品購(gòu)物商場(chǎng)的租金以兩位數(shù)的速度增長(zhǎng)。然而，由于內(nèi)地游客開始前往巴黎、倫敦和東京等地購(gòu)買奢侈品，以及網(wǎng)購(gòu)的興起，香港奢侈品商場(chǎng)的租戶生意明顯變差。

瑞銀集團(tuán)房地產(chǎn)分析師伊娃·李(Eva Lee)表示，“商場(chǎng)的最大挑戰(zhàn)就是保證客流量。當(dāng)市場(chǎng)情況良好時(shí)，許多租約得以簽訂。然而現(xiàn)在它們并沒(méi)有根據(jù)銷售額下降這一現(xiàn)實(shí)作出調(diào)整。”李預(yù)計(jì)，在接下來(lái)的兩年內(nèi)，香港黃金地段的店鋪?zhàn)饨饘⑾陆?5%。

報(bào)道稱，內(nèi)地游客購(gòu)物最為集中的商場(chǎng)銷售額降幅最大。香港特區(qū)政府?dāng)?shù)據(jù)顯示，內(nèi)地游客人數(shù)在2016年前兩個(gè)月同比下降了18%，他們2015年在香港的購(gòu)物支出則下降了8.3%，打破了近十年內(nèi)兩位數(shù)的增長(zhǎng)速度。

作為應(yīng)對(duì)，香港商場(chǎng)開發(fā)商們開始考慮引入新的租戶，準(zhǔn)備吸引香港本地游客。在位于中環(huán)的高檔購(gòu)物商場(chǎng)香港置地廣場(chǎng)，蘇格蘭毛衣制造商普蘭格已經(jīng)搬走，取而代之的是一家名為Mak Mak的泰式餐廳。露露檸檬公司也在位于銅鑼灣的希慎廣場(chǎng)購(gòu)物中心開設(shè)旗艦店，每周日上午免費(fèi)提供瑜伽課程。