香港樓價(jià)續(xù)漲 業(yè)界指市場(chǎng)觀望氣氛較濃
編輯: 關(guān)春英 | 時(shí)間: 2015-09-08 10:14:43 | 來源: 中國(guó)新聞網(wǎng) |
中新社香港9月7日電 (記者 趙建華)香港樓價(jià)上升態(tài)勢(shì)仍在持續(xù),7月份私人住宅、寫字樓、商鋪、工廠大廈的租金、售價(jià)繼續(xù)上漲。但業(yè)界分析指,統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)滯后,未能反映近期股市震蕩、零售市道轉(zhuǎn)差等造成的影響,市場(chǎng)觀望氣氛較濃厚。
香港特區(qū)政府差餉物業(yè)估價(jià)署7日公布的香港物業(yè)報(bào)告顯示,如果將1999年的水平設(shè)定為100,7月份香港私人住宅租金指數(shù)達(dá)到174.4,售價(jià)指數(shù)為303.6。私人寫字樓租金和售價(jià)指數(shù)分別為227.9、456.2。私人零售業(yè)(商鋪)的租金、售價(jià)指數(shù)分別達(dá)到185.9、571.4。跟6月份相比,上述指數(shù)以及私人分層工廠大廈的租金和售價(jià)水平都有所上漲。
香港地產(chǎn)代理商——美聯(lián)工商鋪行政總裁黃漢成分析,上述統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)存在一定滯后性,未能反映市場(chǎng)即時(shí)情況。以商鋪為例,香港商鋪?zhàn)饨鸨据喯抡{(diào)仍未結(jié)束,隨著零售市場(chǎng)轉(zhuǎn)弱,仍有業(yè)主減租。有的租金降幅達(dá)到三、四成。其中,核心商業(yè)區(qū)所受影響更大。
黃漢成表示,上述統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)公布后,或?qū)⒔o部分業(yè)主一種錯(cuò)覺——再等等,價(jià)格還會(huì)上漲。但近期股市不斷下跌,財(cái)富效應(yīng)顯著減少,投資者和用家入市意欲降低。最終導(dǎo)致市場(chǎng)交投氣氛欠佳,觀望氣氛濃厚。
另?yè)?jù)美聯(lián)工商鋪公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),8月香港錄得571宗工商鋪買賣注冊(cè),按月急跌32%;注冊(cè)成交金額約61.25億港元,按月下挫34%。注冊(cè)量、值同創(chuàng)近半年新低紀(jì)錄。(完)
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