前海跨境貸促港離岸人民幣中心建設(shè)

 

去年以來(lái)，前海與香港商界合作力度空前，推動(dòng)港資港企加速入駐。

 

前海成立四周年以來(lái)，到今年已進(jìn)入發(fā)展的快車(chē)道。據(jù)統(tǒng)計(jì)，前海目前進(jìn)駐企業(yè)已達(dá)至11645家，注冊(cè)資本則達(dá)到6389億元，世界500強(qiáng)企業(yè)也增加至47家，港資企業(yè)則達(dá)到480家。不僅如此，前海的企業(yè)進(jìn)駐速度也大大加快，其中，僅今年前7個(gè)月前海入駐的港企數(shù)量就是過(guò)去三年的近八倍。前海逐步落實(shí)的金融創(chuàng)新政策也大量吸引金融企業(yè)進(jìn)駐前海發(fā)展創(chuàng)新金融業(yè)務(wù)。

 

專(zhuān)家表示，前海的企業(yè)進(jìn)駐數(shù)量和土地開(kāi)發(fā)建設(shè)速度在國(guó)內(nèi)各大創(chuàng)新示范區(qū)中都是相當(dāng)快的，前海的開(kāi)發(fā)凸顯了“一天一層樓”般的深圳速度，因此對(duì)比于深圳福田中心區(qū)的成熟和發(fā)展，專(zhuān)家認(rèn)為，前海成熟與發(fā)展將比深圳目前的中心區(qū)更快。

 

7個(gè)月入駐港企是過(guò)去三年的八倍

 

2010年《前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃》獲得國(guó)務(wù)院批復(fù)，上升為國(guó)家戰(zhàn)略;2012年6月，前海22條特殊政策獲批;同年12月7日，作為黨的十八大后習(xí)近平總書(shū)記考察的第一站，位于深圳蛇口半島西側(cè)、面積僅15平方公里的前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)便迅速以“特區(qū)中的特區(qū)”，成為深圳改革開(kāi)放的新地標(biāo)和全國(guó)焦點(diǎn)。

 

根據(jù)國(guó)家規(guī)劃，前海以“金融、現(xiàn)代物流、信息服務(wù)、科技服務(wù)”等四大產(chǎn)業(yè)為主要方向，以“現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展集聚區(qū)和體制機(jī)制創(chuàng)新區(qū)、香港與內(nèi)地緊密合作的先導(dǎo)區(qū)，以及珠三角地區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的引領(lǐng)區(qū)”為定位，先行先試、探索對(duì)港新合作，身負(fù)繼續(xù)深化改革開(kāi)放和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)新試點(diǎn)的國(guó)家使命。僅去年年初至今，來(lái)前海視察的省(部)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)就有190多位，其中國(guó)家部委級(jí)以上領(lǐng)導(dǎo)近70位。

 

“習(xí)總書(shū)記到前海調(diào)研時(shí)，要求前海‘一年一個(gè)樣’，并‘依托香港，服務(wù)內(nèi)地，面向世界’。我們理解‘一年一個(gè)樣’就是除了基礎(chǔ)設(shè)施，還有在體制機(jī)制上有所創(chuàng)新，每年都有新進(jìn)步。”前海管理局局長(zhǎng)張備表示，前海正以改革創(chuàng)新加速度，兌現(xiàn)承諾，在一張白紙上“畫(huà)出最美最好的圖畫(huà)”。

 

僅以今年為例，前海主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與去年同期相比呈現(xiàn)幾何倍數(shù)增長(zhǎng)。截至今年8月11日，進(jìn)駐企業(yè)從593家增至11645家，注冊(cè)資本從867億元增至6389億元。世界500強(qiáng)企業(yè)從17家增至47家，要素交易平臺(tái)從4家增長(zhǎng)至10家。從企業(yè)類(lèi)型上看，金融企業(yè)從434家增至6854家，占比58.8%，涵蓋了銀行、證券、保險(xiǎn)、證券投資基金等多種業(yè)態(tài)?，F(xiàn)代物流企業(yè)、信息服務(wù)企業(yè)和科技及其它專(zhuān)業(yè)服務(wù)企業(yè)，占比分別是14%、10.9%和16.3%。

 

去年以來(lái)，前海與香港商界合作力度空前，推動(dòng)了港資港企加速入駐。今年前7月，新增注冊(cè)港資企業(yè)350家，港資企業(yè)從原來(lái)的45家增長(zhǎng)至480家。從港資港企投資質(zhì)量上看，港資投資前海的企業(yè)平均注冊(cè)資本9200萬(wàn)元，投資額超1000萬(wàn)美元的企業(yè)占比41.2%，較之前大幅提升;而目前在前海投資的香港金融持牌機(jī)構(gòu)也持續(xù)增長(zhǎng)，達(dá)到41家，分別涵蓋香港證券及期貨事務(wù)監(jiān)察委員會(huì)或香港金融管理局或香港保險(xiǎn)業(yè)監(jiān)理處等7大類(lèi)牌照。

 

跨境貸備案金額突破400億元

 

作為國(guó)家重要的金改試點(diǎn)，前海金融改革創(chuàng)新一直是滾動(dòng)式推出。僅今年年初，前海按照“試驗(yàn)一批、成熟一批、復(fù)制一批”的思路，主動(dòng)推出了46條改革創(chuàng)新舉措。而在全國(guó)率先破冰的跨境人民幣貸款項(xiàng)目上，截至今年7月31日，前?？缇迟J共備款金額440億元，僅今年以來(lái)就完成備案312億元，年內(nèi)還將力爭(zhēng)突破500億元。

 

深圳市前海管理局表示，前海跨境貸政策已取得了四方面成效：一是為人民幣資本項(xiàng)目可兌換改革探路，也為下一步跨境投資等領(lǐng)域的開(kāi)放積累了經(jīng)驗(yàn)。二是促進(jìn)了香港離岸人民幣業(yè)務(wù)中心的建設(shè)。“香港人民幣存款自2011年8月突破6000億元后，16個(gè)月幾乎沒(méi)有增長(zhǎng);而在前?？缇迟J業(yè)務(wù)啟動(dòng)后，香港人民幣存款同步增長(zhǎng)，2014年6月末已達(dá)9259億元。”三是跨境貸款利率由借貸雙方自主確定，這在我國(guó)境內(nèi)尚屬首次，為此后的利率市場(chǎng)化進(jìn)程起到先行探索作用。四是促進(jìn)了前?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)的集聚發(fā)展。

 

“截至目前，前?？缇迟J借款主體中，供應(yīng)鏈等商務(wù)服務(wù)類(lèi)企業(yè)借款占比60%，主要用于跨境貿(mào)易國(guó)際收支和企業(yè)日常經(jīng)營(yíng);開(kāi)發(fā)投資類(lèi)企業(yè)借款占比11%，主要用于前?；A(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)建設(shè);科技、信息類(lèi)企業(yè)借款占比9%。包括中廣核、東江環(huán)保、諾普信等在內(nèi)的大量企業(yè)通過(guò)跨境貸獲得生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需資金。”

 

前海成熟速度將比深圳現(xiàn)中心區(qū)更快

 

而與前海進(jìn)駐企業(yè)數(shù)量同樣大幅提速的還有前海的開(kāi)發(fā)建設(shè)速度。僅僅在前年，前海還是一片空地，而深圳人正通過(guò)“一天一層樓”般的深圳速度讓前海以最快的進(jìn)度準(zhǔn)備迎接即將入?yún)^(qū)的各家企業(yè)。

 

在前海，僅僅是去年9月才開(kāi)工建設(shè)的萬(wàn)科前海企業(yè)公館將于下個(gè)月底就開(kāi)門(mén)迎客。目前，該公館項(xiàng)目西區(qū)已完成結(jié)構(gòu)封頂，東區(qū)大部分區(qū)域完成基礎(chǔ)施工，招商則已完成90%，其中港資背景企業(yè)占比三成。而前海第一個(gè)即將入市銷(xiāo)售的寫(xiě)字樓項(xiàng)目——卓越前海壹號(hào)的主體工程目前也完成基準(zhǔn)面下工程，有望在今年底開(kāi)盤(pán)，并于2016年竣工交付，由成功拍地到竣工交付將僅用3年時(shí)間。

 

來(lái)自全球知名的房地產(chǎn)服務(wù)公司高力國(guó)際的報(bào)告顯示，前海是人民幣國(guó)際化及金融改革的示范區(qū)，總建設(shè)投資約3，898億元。目前，前海地區(qū)大部分的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)都已進(jìn)入最后的建設(shè)沖刺階段，第二階段的開(kāi)發(fā)目標(biāo)即將實(shí)現(xiàn)，第三階段預(yù)計(jì)將如期進(jìn)行。

 

高力國(guó)際亞洲區(qū)研究及咨詢(xún)行政董事盧永輝表示，前海的政策利好讓前海出讓的土地越來(lái)越受到境內(nèi)外企業(yè)的關(guān)注，至今前海地區(qū)共完成10個(gè)商業(yè)地塊的出讓?zhuān)⒉粩嗨⑿律钲趩蝺r(jià)和總價(jià)地王的紀(jì)錄。

 

專(zhuān)家表示，前海的企業(yè)進(jìn)駐數(shù)量和土地開(kāi)發(fā)建設(shè)速度在國(guó)內(nèi)各大創(chuàng)新示范區(qū)中都是相當(dāng)快的，前海的開(kāi)發(fā)凸顯了深圳速度。而面對(duì)前海大量港資企業(yè)、外地企業(yè)以及境外機(jī)構(gòu)要求進(jìn)入前海辦公的需求，一段時(shí)間內(nèi)前海的寫(xiě)字樓都將供不應(yīng)求。

 

而對(duì)于前海的崛起速度，專(zhuān)家表示，深圳現(xiàn)在的福田商務(wù)中心區(qū)當(dāng)初也是一片空地，其用了2-3年的時(shí)間就逐步成熟，寫(xiě)字樓一棟棟拔地而起，到現(xiàn)在發(fā)展成為深圳的CBD，而前海所投入的資源和力度都將是福田中心區(qū)無(wú)法比擬的，因此其片區(qū)成熟預(yù)計(jì)將更快。