國(guó)際貨幣基金組織：香港樓價(jià)貴 供樓負(fù)擔(dān)亞洲最高

中新網(wǎng)5月24日電據(jù)香港《大公報(bào)》報(bào)道，國(guó)際貨幣基金組織(IMF)發(fā)表金融體系穩(wěn)定評(píng)估報(bào)告，提到香港物業(yè)價(jià)格逐步回穩(wěn)，但仍處高水平，且香港樓價(jià)與收入比率仍冠絕亞洲，市民置業(yè)負(fù)擔(dān)仍受關(guān)注。

IMF駐港分處代表羅翰明(Shaun Roache)表示，預(yù)期未來(lái)1至2年樓市仍有下行風(fēng)險(xiǎn)，惟難以估計(jì)港府何時(shí)撤銷(xiāo)針對(duì)樓市的管理措施，但認(rèn)為暫時(shí)毋須作調(diào)整，并料港府及金管局將因應(yīng)市況變化而彈性執(zhí)行相關(guān)措施。

報(bào)告指出，香港住宅及商用物業(yè)樓價(jià)經(jīng)過(guò)一段持續(xù)上升后，目前已逐步回穩(wěn)，但仍處于高水平，而港府已主動(dòng)推行穩(wěn)定金融及物業(yè)市場(chǎng)的措施，應(yīng)可在物業(yè)價(jià)格調(diào)整時(shí)，為金融體系提供緩沖作用，再加上港府提出包括增加土地供應(yīng)及訂立新的十年房屋供應(yīng)目標(biāo)，相信減輕市民的置業(yè)負(fù)擔(dān)，而當(dāng)局應(yīng)在情況許可下謹(jǐn)慎地退出這些措施，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)走向正?；?。

羅翰明亦表示，市民負(fù)擔(dān)比率及大部分?jǐn)?shù)據(jù)均顯示，目前香港樓價(jià)仍過(guò)高，雖然現(xiàn)時(shí)樓市已經(jīng)逐漸降溫，惟難以預(yù)計(jì)樓市何時(shí)轉(zhuǎn)勢(shì)向下，估計(jì)未來(lái)1至2年存在向下調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)，而隨著未來(lái)2至3年利息回升，樓市亦會(huì)面臨更多挑戰(zhàn)。

報(bào)告指出，香港樓價(jià)與收入比率仍是區(qū)內(nèi)之冠，仍需關(guān)注市民置業(yè)負(fù)擔(dān)能力。同時(shí)，雖然香港經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)強(qiáng)勁、失業(yè)率低及通脹穩(wěn)定，但可能會(huì)受到美國(guó)及內(nèi)地影響，將面對(duì)樓價(jià)調(diào)整的潛在風(fēng)險(xiǎn)，建議特區(qū)政府維持審慎政策，并繼續(xù)提高警覺(jué)，采取措施維護(hù)經(jīng)濟(jì)及金融穩(wěn)定。